売りたい
ライフステージの変化＝住まいの変化
一人ひとりの売却理由は様々です。
・実家の相続
・より良い住まいに住み替え
・転勤、転職
・結婚 などなど
時代の多様化と共に多岐にわたるお客様のお悩みに対し、
UCHISENの信頼できるスタッフがご対応させていただきます。
おうち探し専門店の
4つの強み
親しみやすいスタッフと店舗
優しい男性スタッフとしっかり者な女性スタッフが在籍しております。住宅のプロとして疑問質問にお答えさせていただきます。また、かわいらしい雰囲気の店舗と広いキッズスペースはご家族連れでも気兼ねなくご来店いただけます。
提案力
グループ創業から10年以上。数多くのおうち探しをお手伝いさせていただきました。豊富な知識と経験でお客さま自身が気付かなかった問題を解決し、ライフスタイルやニーズに合わせたご提案をさせていただきます。
各種サービス
住宅ローン事前審査・本審査、減税対策、火災保険の新規登録や更新、住宅購入後のアフターフォローなど様々な内容に関しまして対応させていただきます。
ワンストップサービス
住宅だけではなく、行政機関の手続きなど、住宅に関する様々な手続きを弊社でまとめて行うことが可能です。
買取対応物件
戸建てやマンション、アパート、
土地まで幅広く買取対応を行っています！
築年数は問いません
築浅物件だけではなく、築古物件や築年数不詳の建物など様々な物件の買取実績があります。一般的に築古物件は安価での売却になる、又はなかなか買手が見つからないケースが多いもの。特に築30年以上の建物になってくるとそれが顕著になります。
「築古物件を納得できる金額で売却したい。」「早く現金化したい。」という方は、
まずはご相談ください。
一戸建からアパート、マンションまで、あらゆる不動産の買取実績があります。
他の不動産会社が買取らないような築古物件でも買い取ってきました。
豊富な買取実績から、築古物件も好条件で買取るノウハウが豊富にございますので、
先ずはお気軽にご相談下さい。
長期間空き家でもOK
長期間住んでいなく、空き家状態になっているお家は維持管理が大変です。
定期的な空気の入れ替え、お庭の植栽の手入れなど放置しておくと、
近隣トラブルになりかねません。
どんな不動産も、状態にかかわらず適正価格をご提示致します。
お気軽にご相談下さい。
相続案件相談可能
相続によって不動産を所有することになったケースのご相談も多くあります。
不動産は所有しているだけで、維持管理などのほかにも固定資産税や火災保険などの費用が発生します。
そのまま放置しておいて良いことはありません。
弊社では、不動産の事はもちろんの事、税金に関するお悩みにも、
弊社の顧問税理士が親切丁寧にご対応させて頂きます。
お気軽にご相談下さい。
住宅ローンの返済に困っている
多くの不動産会社では販売活動には積極的でも、販売後のお客様に対するアフターフォローには消極的です。
お家を購入したお客様の中には、様々な理由から売却を検討する方も少なくありません。
弊社では、その中でも住宅ローンにお困りのお客様の問題を多く解決してまいりました。
「どこに相談したら良いのか分からない。」という方が意外と多く、
「もっと早く相談しておけば良かった。」と、大変喜ばれております。
一緒に解決しましょう。
短期間で現金化したい
(最短1週間 ※条件はございます)
様々なご事情で現金が手元に欲しい状況があるかと思います。
しかし、不動産売買での現金化には１ヵ月から３ヵ月、
買手が見つかる期間もふまえると更に難しくなります。
弊社では、豊富な買取実績から最短で１週間での現金化が可能です。
お急ぎのお客様にもスピード対応可能です。
(※諸条件あり)
不用品や残置物があっても大丈夫
基本的に建物のある不動産を売却する場合、
家具・家電など建物の中のものは空っぽの状態でのお引き渡しが一般的です。
また、購入を検討するお客様は、内覧をします。
その際に古い家具や家電が残ったままだと、内覧者の心象が悪くなるおそれがあります。
「でも、処分するにも費用やお金も時間もない...。」
そんな方でもご安心ください！最適のプランをご提案させて頂きます。
売買のフロー
相談、条件整理
不動産売却に関しての相談、ヒアリング
※住宅ローンが残っているか否か等を含めてお互いに内容の擦り合わせしていきます。
売却不動産の調査、媒介契約の締結、売却活動
・資産価値の把握、査定(周辺の市場動向やエリアの特性も含めて査定価格の算出)
・査定価格当の説明を受け、納得した上で媒介契約の締結
・ネットや紙媒体の掲載で情報発信を行い売却活動を展開
売却契約・引き渡し
・購入希望者から購入申込書を受領し条件面の調整、売買契約
・物件の引き渡し
提携有資格者
| 弁護士 | 弁護士法人 A.I. ステップ |
|---|---|
| 税理士 | 税理士法人 青木& パートナーズ |
| 司法書士 | 小野司法書士事務所 |
| 土地家屋調査士 |
佐藤土地家屋調査士事務所 互野土地家屋調査士事務所 |